台州广播电视总台《不增土地增效益,“零地技改”提升了临海东塍的工业“亩产量”》

2007年12月26日

不增土地增效益,“零地技改”提升了临海东塍的工业“亩产量”

台州新闻广播消息:

今天上午,临海东塍的华荣工艺制品有限公司厂区内,工人们正在忙碌地把一箱箱的宠物用品装上货车,今天又有5个集装箱的宠物用品要启运到美国,这已经是三个月里公司接到的第三个增单了。该公司总经理李汀表示,这几个月他们接定单都接到手软,而这在以前几乎是不可能的,(出录音)“有些客人来看了一下我们的厂房不够大,那么他一般大的定单也不敢下,我们自己也要考虑厂房的局限,也不敢接这个定单。通过零地技改以后,我们跟客人谈得也比较有信心,他再大一点的东西,我们都能保证质量保证时间,都能给他交出来。”(录音止)

半年前,该公司把原来的一层厂房翻建成了三层,没有占用一寸土地,厂房面积一下子从原来的5000平米增加到12000平米,生产规模也随之成倍增长,这就是李汀所说的“零地技改”。

同样的事情在东塍的许多企业里也在发生着。临海新通工艺品有限公司副总经理黄长庆说,公司曾经接下一笔香港客商10万件的折叠帐篷订单,由于厂房面积太小,只好租别人的厂房进行生产,一来二去竟然亏了本。今年年初,东塍镇在临海市率先开展“零地技改”,他们马上加入了这个行列,把原先4000平米的一层厂房翻建成四层的厂房,净增厂房面积12000平米。黄长庆说,(出录音)“这样对整体的产值来说,可以增加接定单的量从1.3个亿到1.4个亿,到今年可能可以到1.8个亿。”(录音止)

东塍是临海市工业重镇之一,去年,全镇工业产值达到了35亿元。但与此同时,东塍又是一个寸土寸金的乡镇,近三年来,工业供地几乎为零,极大地制约了当地的发展。东塍镇党委书记朱建允,(出录音)“面对这个严峻的形势,年初我们提出了就是向空中要土地,向空中要资源这个思路,在我们全市率先开展了“零地技改”的试点,就是将单层厂房翻建成多层厂房。”(录音止)

翻建厂房虽然能给企业带来可观的效益,但一开始企业也有很多顾虑,翻建的各种手续怎么办?翻建后房产证什么时候拿到手?

企业的担忧镇里想到了,朱建允说,(出录音)“在翻建多层厂房过程当中,第一个就是规划要把他做好,第二个就是要确保安全问题,第三个就是重新办理房产证,我们镇里全程服务。到目前为止,大部分企业房产证都办下来。”(录音止)

由于措施有力,服务到位,企业的顾虑很快就打消了。浙江华联工艺品有限公司副总经理陈敏玲说,今年5月,他们公司把原先两座2800平米的厂房从一层翻建成三层,净增了11200平米生产空间,前后只用了三个月的时间,(出录音)“我们原来的话从征地到翻建这时间可能要花1年的时间,但是我们翻建厂房只用了三个月的时间就搞好了。”(录音止)

为了表明态度,东塍镇还对企业翻建厂房净增面积部分,给予每平米1元的象征性奖励。政府扶持加上利益驱动,一时间,翻建多层厂房的热潮在东塍镇迅速掀起。朱建允说,(出录音)“到目前为止,我们已经完成了厂房翻建有12家,净增厂房面积12.9万平方米,同时,建筑费用每平方米与新建厂房相比降低了成本400多元,大大压缩了企业的成本,缩短了企业投资的周期。”(录音止)  

目前,当地又有十多家企业计划翻建厂房,将净增厂房面积10万多平米。